The Challenge
Là où la gestion devient ingérable
Un classeur par immeuble, des baux rangés dans une armoire, des loyers encaissés en espèces et notés sur un cahier. Au-delà de quelques biens, les échéances se confondent, les retards passent inaperçus et chaque question d’un propriétaire demande une recherche.
Nous réunissons les biens, les locataires, les baux et les encaissements dans une plateforme unique. Vos gestionnaires suivent chaque échéance, vos propriétaires accèdent à leurs états sans vous solliciter.
Baux et documents dispersés
Échéances de loyers suivies de mémoire
Retards de paiement détectés tard
États propriétaires produits à la main
Interventions techniques non tracées
Our Deliverables
SIMIANA, la plateforme de gestion immobilière
PATRIMOINE
Biens & locataires
Chaque bien, chaque occupant et chaque document réunis dans un dossier unique.
- Fiches biens et lots
- Dossiers locataires et documents
CONTRATS
Baux & quittances
Du bail signé à la quittance envoyée, chaque échéance suivie automatiquement.
- Baux, échéanciers et révisions
- Quittances et avis d'échéance
FINANCES
Encaissements & reversements
Les loyers encaissés, les charges réparties et les propriétaires payés sans ressaisie.
- Encaissements et relances
- États et reversements propriétaires
Automation examples
SIMIANA au quotidien
Ce que la plateforme change selon votre activité.
GESTION
LOYERS
Encaissement des loyers
BESOIN
Échéances suivies sur cahier
RÉALISATION
Éditer
Encaisser
Relancer
RÉSULTAT
- Des impayés repérés dès le premier jour.
PROPRIÉTAIRES
REPORTING
États de gestion
BESOIN
États reconstitués à la main
RÉALISATION
Consolider
Éditer
Transmettre
RÉSULTAT
- Des propriétaires informés sans relance.
TECHNIQUE
SUIVI
Interventions et travaux
BESOIN
Demandes transmises oralement
RÉALISATION
Signaler
Affecter
Clôturer
RÉSULTAT
- Chaque intervention tracée du signalement à la clôture.
Typical outcomes
Ce que SIMIANA apporte
Une gestion locative maîtrisée, quel que soit le nombre de biens.
1 seul
écran pour tout
votre portefeuille
Tous vos biens, tous vos locataires, une seule vue.
0
quittance à
rédiger à la main
Les documents sont générés à partir des baux enregistrés.
« Un loyer en retard qu’on découvre un mois plus tard est un loyer qu’on récupère difficilement. »
DYN Groupe
- Patrimoine & lots
Immeubles, appartements et locaux décrits avec leurs caractéristiques et leurs documents.
- Baux & échéanciers
Contrats enregistrés, échéances générées et révisions appliquées automatiquement.
- Quittances & avis
Documents produits et transmis aux locataires sans intervention manuelle.
- Encaissements & relances
Paiements enregistrés, impayés identifiés et relances déclenchées au bon moment.
- Charges & régularisations
Répartition des charges entre lots et régularisation annuelle calculée.
- États propriétaires
Situations de gestion et reversements édités pour chaque mandant.